Appartements de charme
Dossier de vente

Afin d'apporter une information complète et transparente aux éventuels acquéreurs, nous constituerons un dossier de vente et vous demanderons une copie des documents suivants :

- Désignation de votre bien telle qu'elle apparaît dans votre acte de propriété

- PV des trois dernières assemblées générales

- Deux derniers relevés de charges

- Avis d'imposition Taxe Foncière

A ces éléments, s'ajoutera le dossier technique (diagnostics immobiliers) que nous ferons réaliser pour vous. Dans un soucis de professionnalisme et de rigueur, votre bien ne sera mis en vente qu'une fois l'ensemble du dossier constitué.

maison-ecolo-diagnostic-immobilier © Fotolia/herreneck

Annonces immobilières : l'étiquette énergie depuis janvier 2011

depuis le 1er janvier 2011, toute annonce de vente ou de location doit indiquer sa « classe énergie ». Celle-ci figure dans le diagnostic de performance énergétique (DPE) qui doit donc être réalisé avant le passage de l'annonce.



Risques naturels L'état des risques naturels et technologique est obligatoire pour toutes les ventes et toutes les locations.	Performance énergétique Le diagnostic de performance énergétique concerne les ventes et les locations de biens équipés d'un chauffage.

Etat parasitaire - Termites

Termites © Michael Pettigrew - Fotolia.com

Le diagnostic termites concerne les ventes de biens situés dans une zone à risque (définie par arrêté préfectoral ou municipal).

Diagnostic plomb

Le diagnostic plomb est obligatoire pour toutes les ventes et les locations de logements construits avant le 1er janvier 1949.

Diagnostic gaz

Le diagnostic gaz concerne tous les logements en vente ayant une installation intérieure de gaz de plus de 15 ans.

Diagnostic électricité

Le diagnostic électricité concerne les ventes de logement ayant une installation électrique intérieure de plus de 15 ans.

Diagnostic amiante

Le diagnostic amiante concerne les ventes de biens immobiliers dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.

Métrage loi Carrez

Permis de construire © Melisback - Fotolia.com

Pour tout bien en copropriété, le métrage loi Carrez doit être fourni lors de la signature d'un compromis de vente.

Source : pap.fr

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Notre vision du métier d'agence immobilière

Forts de notre expérience et de nos succès en matière de recherche immobilière, nous avons été naturellement conduits à proposer des appartements à la vente. Passion, confiance mutuelle, rigueur professionnelle, sens de la satisfaction clients sont des valeurs inscrites dans les gênes de notre société. Nous avons la volonté d'offrir à chacun de nos clients un service exemplaire au juste prix. Compréhension globale de votre projet, évaluation objective du bien, home staging (mise en valeur), réalisation des diagnostics, organisation et suivi des visites, aide au choix de l'acquéreur... Nos honoraires : 3,75% tous inclus. Et si vous le souhaitez, nous pourrons aussi vous aider à trouver votre futur appartement.

Nous pensons à vous et cela change tout.

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