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Paris 16ème - Etoile - Maison loft de 301,5 m2 - 1890 - Volumes exceptionnels et verrières - 2 parkings - 3 300 000€ FAIParis 16ème, à 150 mètres de l'Etoile, entre les avenues Kleber et Victor Hugo, dans une petite copropriété de 1890 constituée de lofts et d'ateliers d'artistes, étonnante maison loft aux volumes exceptionnels, immenses verrières et à l'architecture précurseur de la période Art Déco. D'une surface habitable de 301,50 m2 sur 3 niveaux, ce bien rare s'organise au premier étage autour d'une vaste pièce de réception de 56 m2 avec 4,70 à 5,20 mètres de hauteur sous plafond et une verrière verticale de près de 36m2. Le second étage est réservée à une chambre de 40 m2 avec 4,40 à 5,60 mètres de hauteur sous plafond et une non moins étonnante verrière de 28 m2. Salle de bains, dressing et mezzanine complètent cet espace. Le dernier niveau, de 31 m2, en mezzanine, offre une très agréable verrière d'angle. En sous-sol, buanderie et local. 2 garages. Idéalement située à 150 mètres de l'Etoile, Paris 16ème, dans une petite rue calme, entre Kleber et Victor Hugo. Construite en 1890 par J. Lecardeur, cette petite copropriété est constituée de lofts et d'ateliers d'artistes. ERGY LANDAU 1896-1967, photographe hongroise y installa son atelier en 1923. Studio Landau Photographies. Gardien.
Entrée depuis la cour, de la copropriété. La maison comprend sur trois niveaux, un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Sous-sol, d'une surface utile de 32,6 m2 : Buanderie et local Rez-de-chaussée d'une surface utile de 48,2 m2 : entrée, pièce sur rue (18,7 m2), pièce sur cour (14,9 m2). Actuellement professionnel (2 bureaux), il peut offrir deux chambres spacieuses. Premier étage d'une surface de 109,8 m2 : salle à manger sur cuisine ouverte (38,5 m2) sur rue, salon (55,6 m2) avec verrière, sur cour. Ce salon avec cheminée bénéficie d'une verrière d'atelier d'artiste de 9 mètres de long et 4 de haut. Second étage, d'une surface de 80,2 m2 : chambre de maître (40,2 m2) sur rue, avec cheminée. Verrière de 7 mètres de long et 4 de haut. Salle de bains de 11 m2. Mezzanine de 24,4 m2 ouverte sur la salon du premier étage et aménagée sur toute sa longueur en dressing. Troisième étage, d'une surface de 30,7 m2 : mezzanine de 16 m2 ouverte sur la chambre du second étage. Pièce sur cour de 14,5 m2 avec verrière d'angle (chambre, bureau ou jardin d'hiver). 2 garages pour véhicules familiaux. Etat : en bon état général, cette maison sera certainement à aménager à votre goût. Surface utile : 301,5 m2 Surface carrez : 201 m2
Deux pas de l'Etoile Architecture extérieure et intérieure Volumes, verrières
Chauffage électrique par films rayonnants noyés dans les sols Deux cheminées en état de fonctionnement Deux ballons d'eaux chaudes Taxe foncière 2011 : 1 900 euros Taxe d'habitation 2011 : 2 100 euros Charges de copropriété : 1 250 euros par trimestre Classe énergie D Diagnostics techniques réalisés.
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