Appartements de charme
Recherche immobilière

Vous êtes décidés à acheter un appartement, un loft ou une maison à Paris, dans l'ouest parisien, sur le secteur de Vincennes ou sur la région de Bordeaux.

Votre chasseur d'appartements (ou chasseur immobilier) convient avec vous d’un premier rendez-vous, chez vous. Il sera l’occasion de mieux vous connaître, comprendre vos motivations et vos envies. Il vous expliquera en détails son mode de fonctionnement et répondra à toutes vos interrogations.

 L’étude de faisabilité de votre projet immobilier

En confrontant les caractéristiques principales du bien recherché, au marché actuel, votre chasseur d'appartements (chasseur immobilier) évaluera la difficulté à trouver votre bien. En clair, au regard de notre expérience et de l'état du marché, nous vous indiquerons, si en l’état ces caractéristiques sont compatibles ou non au budget dont vous disposez.

Nous prioriserons vos critères de recherche, en adéquation avec votre projet.

Bien définir vos critères constitue l'étape essentielle de votre achat immobilier : appartement, loft ou maison, votre chasseur d'appartements s'attachera à tout ce qui est important pour vous. La parfaite compréhension de vos attentes permettra à votre chasseur d'appartements de mener une recherche ciblée et efficace.

Bien sûr, nous étudierons en détails votre projet et évaluerons avec vous la faisabilité et les difficultés éventuelles de votre recherche. Dans un marché extrémement tendu, il se peut que vos crirères ne correspondent pas parfaitement au budget dont vous disposez. Cela arrive fréquemment. Mais votre chasseur d'appartements saura très certainement, vous conseiller pour rendre votre projet réaliste tout en respectant vos attentes majeures.

Nous initierons votre recherche à partir des critères que nous aurons établis ensemble. Votre chasseur d'appartements (ou chasseur immobilier) ne négligera aucune piste. Sites internet entre particuliers (entre particulier, pap etc) ou d’agences, annonces gratuits immobiliers, agences immobilières et notaires…

Nous présélectionnerons les biens susceptibles de vous correspondre et les qualifierons par téléphone auprès du vendeur ou de son mandataire.

Réactif, votre chasseur d'appartements (ou chasseur immobilier) visitera les biens ainsi sélectionnés dans les meilleurs délais. Environnement, commerces, transports, caractéristiques du bien, standing, nous vérifierons point par point l’adéquation du bien à vos critères de recherche.

Chaque visite satisfaisante fera l’objet d’un compte rendu détaillé et d’un reportage photo, sous 24H. Environnement (commerces, transports, écoles et autres commodités), immeuble (type d'immeuble, état de la façade et des parties communes), descriptif du bien (surfaces, expositions, hauteur sous plafond, état général...), nous vous donnerons tous les détails et notre avis sur le bien proposé.

De cette façon, vous ne visiterez que les biens dont vous pensez qu'ils seront susceptibles de vous convenir et ne perdrez pas de temps en visites inutiles.

Actuellement, sur Paris, la demande est très forte et les biens peu nombreux. Parfois, dans un souci de réactivité, nous vous proposerons un compte-rendu oral par téléphone, directement en sortie de visite. Nous vous tiendrons informés chaque semaine de l’avancée de notre recherche. Nous visitons en moyenne 10 biens avant de trouver le vôtre et vous en présentons 2 à 4. C'est peu, mais notre sélection est toujours très exigeante, de sorte que vous ne visitez que des biens de qualité et vraiment susceptibles de vous convenir. A titre d'exemple, cette année un client sur trois aura trouvé son appartement en ne visitant qu'un ou deux biens.

Si nous avons le coup de cœur pour un bien que nous avons visité, nous vous le présentons immédiatement.

Votre chasseur d'appartements vous adressera, sous 24H par e-mail, un compte rendu de visite détaillé et de nombreuses photos. Cependant, en accord avec vous et pour gagner encore en réactivité dans un marché très tendu, il pourra vous appeler en sortie de visite et vous présentera en détails le bien par téléphone. Vous recevrez sous quelques minutes 2-3 photos sur votre mobile. Si l'appartement ou la maison semble vous convenir, il organisera très vite une nouvelle visite et vous adressera en différé, son compte rendu complet.

Si vous ne résidez pas sur place, nous optimiserons vos déplacements pour vous faire visiter plusieurs biens.

Nous avons trouvé votre coup de cœur et vous êtes bien décidés à l’acheter.

Notre connaissance du marché immobilier (nous visitons chaque mois quelque 40 appartements et maisons) et l’accès privilégié dont nous disposons à la Base d’Informations Économiques Notariales nous permet d’estimer son prix au plus juste. Concrètement, nous analyserons le prix de vente des biens comparables dans un rayon de 50 à 500 mètres. Sur cette base, votre chasseur d'appartements (ou chasseur immobilier) vous aidera à établir votre première proposition d'achat. Et ménera, avec vous, la négociation jusqu'à l'atteinte du prix convenu. 

En savoir plus sur la recherche immobilière : http://www.objectif-appart.fr/